?

Log in

No account? Create an account
Lucky's Journal

> recent entries
> calendar
> friends
> profile
> previous 20 entries

Wednesday, January 1st, 2020
12:08 pm
free counters

На 1м или 2м месте этот блог в http://2stocks.ru/i/top100.gif? узнать ... Новые торговые стратегии

журнал открыт. технически френдить не могу.

Проверка ТИЦ

(16 comments | comment on this)

Thursday, August 6th, 2015
12:46 pm
Наконец-то, хоть один честный эксперт. Снимаю шляпу перед этим человеком, которому хватило смелости в прямом эфире на всю страну озвучить реальные перспективы инвесторов в недвижимость.

Знакомьтесь - Игнат Бушухин, главный редактор РБК-недвижимость.

1. За полгода цены на загородную недвижимость в долларах упали в 2 раза.

Тут все понятно. Был у вас 1 млн долларов в январе 2015, в июле 2015 он превратился в 500 тыс долларов. За полгода потеряли 50%. Не очень хорошо.

Ну, полгода - это не показатель! - попытаетесь вы себя успокоить. - Если взять более долгий горизонт, то они наверняка выросли!

2. За пять лет средняя цена на недвижимость упала с 20 млн рублей до 15 млн рублей.

Какая это доходность в долларах? - спросите вы своего консультанта.

Консультант достанет свой калькулятор, вспомнит по памяти курсы иностранных валют к рублю за последние 10 лет и сообщит вам следующее:

20 млн рублей в 2010 по курсу 29 = 689 655 долларов
15 млн рублей в 2015 по курсу 64 = 234 375 долларов

За пять лет потеряли 66%. Тоже не очень хорошо.

3. Средняя риэлторская комиссия на оформление сделки выросла за пять лет с 5% до 10% от стоимости объекта.

То есть, если вы приобрели недвижимость в январе 2015 за 1 млн долларов, то вы потратили 1.1 млн долларов. Если вы продали эту недвижимость в июле 2015 года, то вы получили на руки 450 тыс долларов. Таким образом, вы потеряли 650 тыс долларов чистыми, то есть ваша доходность за полгода составила минус 60%.

Если же вы приобрели объект в 2010 году и продали его в 2015, то с учетом комиссий вы потеряли 71% в долларах.

И это, даже не учитывая налогов и расходов, которые вы будете нести ежемесячно на обслуживание и содержание своей недвижимости.

Почему мы столько теряем на этой долбанной недвижимости?! - в панике закричите вы, - Это же должен быть самый надежный актив!!! Скажи нам, консультант!!!

Консультант выдержит паузу. Потом предложит угостить вас угандским чаем, доставленным накануне спецрейсом из Африки. Подождет, пока вы успокоитесь, и в очередной раз тезисно озвучит вам то, чему его учили в лучших университетах мира на программах MBA:

1. Недвижимость всегда растет медленнее экономики страны, в которой она расположена.

2. Даже если недвижимость росла бы на величину ВВП, инвестиции в нее были бы убыточны из-за наличия комиссий, связанных с оформлением сделок, и расходами на содержание недвижимости в пригодном виде.

3. Недвижимость - один из самых неликвидных активов. Чтобы продать объект по цене, хоть немного приближенной к рыночной, порой необходимо ждать несколько месяцев, а то и лет.

Это какой-то ужас, консультант!!! Почему нам никто об этом раньше не говорил?!, - в ярости заорете вы, - Почему нам этого не сказали?!

Консультант спокойно сделает глоток ароматного чая, медленно поправит запонку на левом манжете и продолжит образовывать вас:

На рынке недвижимости зарабатывают лишь следующие игроки:

1. Застройщики, которые продают объект по цене, превышающей расходы на строительство.

2. Риэлторы, которые зарабатывают на дезинформации продавцов и покупателей.

3. Банки, которые фактически безрисково для себя кредитуют одержимых идеей владеть собственным жильем, зомбированных покупателей по ставке, значительно выше рыночной.

Потом консультант сделает очередную паузу. Незаметно для вас заглянет в свой смартфон, поставит пару лайков симпатичным девушками в инстаграме, ответит на комплимент очередной красотки по поводу его нового видео-клипа, снятого на прошлых выходных и выложенного накануне на его страничке в фейсбуке, и продолжит:

Для сравнения, если бы вы инвестировали в 2010 году ваш миллион долларов не в недвижимость, а в долг крупного надежного российского банка с прекрасными кредитными метриками, то в 2015 году вы получили бы, как минимум, 1 925 400 долларов.

То есть, инвестировав 1 миллион долларов в простой профессиональный долговой инструмент, вместо недвижимости, вы стали бы богаче, как минимум, на 1 635 400 долларов США.

Вот вам деньги из воздуха, господа. Никаких секретов, только простейшая математика.

(7 comments | comment on this)

Wednesday, December 10th, 2014
6:03 pm
ЦБ опять забыл о рынке.

(5 comments | comment on this)

Thursday, October 30th, 2014
8:26 pm
В рубле истерика сколько продали, сколько купили, теперь никто не знает куда бежать и что делать.
Наблюдаем здесь:
http://www.forexpf.ru/chart/usdrub/

(5 comments | comment on this)

Thursday, June 5th, 2014
2:40 am
В Ясенево или Чертаново, что-то горит сильно, смог над битцевским лесопарком, пахнет горелым пластиком.

(comment on this)

Thursday, March 13th, 2014
11:12 pm
нас ждет РТС 800, тарим на всё депо

(9 comments | comment on this)

Tuesday, March 4th, 2014
3:58 pm
*U.S. READING SANCTIONS ON RUSSIA WITHIN DAYS, KERRY AIDES SAY

* США Готовит санкции в отношении России в течение нескольких дней, говорят помощники Керри

(comment on this)

Monday, March 3rd, 2014
10:36 pm
блять этот ебаный ЖЖ когда нибудь начнет нормально работать

(comment on this)

Sunday, March 2nd, 2014
1:59 am - ВНИМАНИЕ!
Оригинал взят у avilensky в Пиздец
Ну чо, настало время охуительных историй!!

Фигурантом уголовного дела стал многодетный отец из Верхнемамонского района – его могут осудить на 7 лет за активное сопротивление грабителям. В декабре прошлого года к нему в дом ворвались неизвестные. Защищая дом и детей, Александр Колесов нанёс одному из налётчиков тяжкие телесные повреждения – сломал несколько ребер и разбил голову. Незваный гость написал заявление в полицию.

Вам не показалось. Вы всё прочитали правильно. Гражданин защитил свой дом и детей от бандитов, и за это другие бандиты ему хотят впаять 7 (семь!!) лет. Грань добра и зла окончательно осталась позади. Да, реалии РФ. Да, ОПГ-МВД. Условка за самооборону? Не удивляет! «Двушечка»? Да пусть «двушечка». Привыкли, от оккупационной власти иного не ждём. А тут – семь, блядь, лет!!

Семь лет – столько дают за убийство. И столько же – за то, что ты побил ранее судимого по 105-й бандита, который ломился к тебе в дом. Побил!! Не порезал, не застрелил к хуям, как сделал бы нормальный гражданин нормальной страны, не испытывая никаких сомнений. Выполняя свой гражданский и моральный долг по очищению общества от бандитов.

Для бандитов в РФ – раздолье. Идеальная страна. Если ломиться в чужой дом в нормальной стране – будет вот так, и нихуя никак иначе. Если ломиться в дом в дикой банановой республике – то же самое, потому что у каждого есть ствол, и каждый защищает себя сам.

Но РФ – не нормальная страна, и не банановая республика. Это диктатура бандитизма. Цель этого государства – бандитизм и защита других бандитов. Ты занимался благородным разбоем, а тебе посмели противодействовать?? Семь лет подонку! Ещё повезло, что преступники были не из ОПГ-МВД, а из банды поменьше.

Здесь что-то не так. Я почему-то чувствую, что так не должно быть. Хотя оккупанты всегда, во все времена дружили с бандитами и помогали им. Такая у них тактика. Да и сущность-то что у преступников, что в оккупантов одна. Ворон ворону глаз не выклюет.

(2 comments | comment on this)

Friday, January 10th, 2014
10:30 am
Люди,отец в аварию попал, перевернулся , где то в Бунчихе( ст.Калужское шоссе/ Киевское ), если кто там есть рядом помогитем. вв пассат.

(1 comment | comment on this)

Wednesday, November 6th, 2013
3:31 pm - Масштаб бедствия – вся Москва
Оригинал взят у ternovskiy в Масштаб бедствия – вся Москва
Два года прошло с того момента, как я первый раз поднимал тему тактильных указателей, появившихся в Москве. Сотни миллионов рублей потрачены на реализацию этого проекта и самое время оценить масштаб бедствия.

Все эти желтые плиты созданы для одного – сообщить слабовидящим или слепым людям о том, куда и как двигаться в городе. Для этого существуют простые и логичные формы, которые они "считывают" ногами: прямая линия (направляющие указатели) – иди, точки (предупреждающие указатели) – стой, внимание, перекресток!

Что же мы видим практически на всех улицах Москвы? А вот это:

IMG_1681-mini

Понять логику укладчиков и разработчиков невозможно. При взгляде на некоторые шедевры кажется, что укладывали их умалишенные люди. В рамках проекта "Страна без глупостей" попробуем разобраться во всем этом вместе с прокуратурой Москвы.

ПродолжениеCollapse )

(comment on this)

Tuesday, November 5th, 2013
2:56 pm - Масштаб бедствия – вся Москва
Originally posted by ternovskiy. Reposted by redlabel at 2013-11-05 14:56:00.

Два года прошло с того момента, как я первый раз поднимал тему тактильных указателей, появившихся в Москве. Сотни миллионов рублей потрачены на реализацию этого проекта и самое время оценить масштаб бедствия.

Все эти желтые плиты созданы для одного – сообщить слабовидящим или слепым людям о том, куда и как двигаться в городе. Для этого существуют простые и логичные формы, которые они "считывают" ногами: прямая линия (направляющие указатели) – иди, точки (предупреждающие указатели) – стой, внимание, перекресток!

Что же мы видим практически на всех улицах Москвы? А вот это:

IMG_1681-mini

Понять логику укладчиков и разработчиков невозможно. При взгляде на некоторые шедевры кажется, что укладывали их умалишенные люди. В рамках проекта "Страна без глупостей" попробуем разобраться во всем этом вместе с прокуратурой Москвы.

ПродолжениеCollapse )

(166 comments | comment on this)

Friday, September 20th, 2013
11:36 am - НИ КОПЕЙКИ ИДИОТАМ!
Оригинал взят у eugenyshultz в НИ КОПЕЙКИ ИДИОТАМ!
Департамент велосипедов продолжает дискредитировать всю систему городской власти. Сегодня вылезло очередное шило в мешке - незаконность действий московской власти. Практически все штрафы за нарушение правил городской парковки в столице противоречат федеральному законодательству и не должны были применяться. Именно это следует из постановления Верховного суда России. Это было ОЧЕВИДНО давным давно. Спасибо, что нашелся человек, который все-таки смог пробраться через дебри юридических и бюрократических отмазок и наконец доказать ОЧЕВИДНОЕ в суде. Имя его - Виктор Вэскер. http://lenta.ru/articles/2013/09/18/freepark/



Собянину спешу напомнить, что его эстонский дружочек рано или поздно приведет Москву на грань массового неповиновения. Буквально все, что делает Ликсутов базируется на блефе, а то и на прямой лжи - он создает варианты реальности для начальников своими, слабо отражающими реальность, докладами и презентациями, а народу промывают мозги с помощью пропаганды. Но реальность на то и реальность, чтобы быть реальной. Вы спросите, почему все еще не бабахнуло? Ответ прост. Ликсутов не может даже воплощать в жизнь то, что придумали его недоучки. Строгость закона компенсируется необязательностью его исполнений. Причина была в том, что перед выборами опасненько было завинчивать гайки - это крайне негативно сказалось бы на собянинских процентах, которых и так оказалось маловато для убедительной победы. Теперь выборы прошли. Теперь, типа можно... Ну попробуйте, господа. Попробуйте...

Читать дальше...Collapse )

Follow @EugenyShultz


(comment on this)

Thursday, September 19th, 2013
5:43 pm - post
Оригинал взят у alekcandr89 в post
Разыскивается автомобиль KIA CERATO белого цвета гос номер К 712 УВ 29 на заднем сидении детское кресло угнанный 23 августа в 4 часа 43 минуты(есть видео) от магазина Пятёрочка в посёлке Тельмана Просьба максимальный перепост Возврат авто за вознаграждениеaB6BE8xfYSc
lzyGofEKvpg
PRpEICg7R5U

(comment on this)

Thursday, September 12th, 2013
10:56 pm
Программа поединок занимается жульничеством.

сегодня 12/09/2013 в 23.15
прислали Смс с номера +7-495-9958228

СПРОЧНО ПЕРЕЗВОНИТЕ ПО ПОВОДУ МАШИНЫ

(10 comments | comment on this)

Tuesday, September 10th, 2013
3:03 pm
Товарищ спрашивает:

На Windows 7 надо запустить Windows XP на виртуаьной машине.

Поставил Portable Virtual-Box и Microsoft Visual C++ 2012

Созданный ранее vdi с ХР не запускается - висит с черным экран с "_" курсором
изошник Xp запускатеся, копирует драйверы, затем так же в черный экран с "_" курсором

Вопрос:
Вдруг кто сталкивался и как лечить.

В самой XP PortableVBox XP устанавливает и/или работает с ранее созданным vdi диском и загружает все на ура.

(4 comments | comment on this)

Friday, September 6th, 2013
10:00 pm
Думаю на сл неделе, фьючеср на доллар рубль, упадет ниже 33000, в ближ. опционах открыто 284тыс колов по средней цене 34008 и 170тыс путов по средней цене 32375

Почему так: спекулянты в ОИ Си9.13 за среду четвер и сегодня пятницу сдали 600тыс кк ( 83% активных спекулятивных позиций) из 726 взятых в августе. ( с 1,491млн - до 2,217млн). (Фортс по обьемам в доллар рубле теперь всего в 2-5 раза меньше спота ММВБ)

Сумма с которой вообще начали входить после июньской экспирации это 1,347млн кк. т.е. сдали 65% и цену наверху уже ничего не держит, а учитывая что путов на 40% меньше, чем колов, то и это так же давит вниз.

А с учетом того что МинФин, теперь говорит что "минфин не исключил что откажется от покупки валюты", а потом "Минфин передумал покупать валюту для резервного фонда.
В июле анонсирование покупки обвалило курс рубля."

Под экспирацию могут свозить курс как прошлый раз, на росте РТС.

(3 comments | comment on this)

Thursday, July 25th, 2013
12:00 pm
Пошла новая волна обесценивания рубля.


на 32.30-32.40 на споте и fut проторговали большие обьемы и набрали большую позу. может выйдут скоро. но пока вверх.

выйдут, напишу, они долго не входили в позы ждали аж с 16го июня, чего-то там выцеливали, может голдман)) взял к развороту на евродолларе. Экспирация 15 сентября, посмотрим.

(1 comment | comment on this)

Saturday, July 20th, 2013
3:39 pm - У друга реальный пиздец. Нужна срочная помощь.
Originally posted by dr_mart. Reposted by redlabel at 2013-07-20 15:39:00.

В первый раз пишу такое. У нашего хорошего знакомого - Василия Коволёва (небольшой бизнесмен из Смоленска) есть 7 летний сын.
Где-то год назад Васин сын потерял сознание. Повезли его на скорой в Москву, срочно прооперировали в Бурденко.
Сын ожил, все ок. Но в феврале произошел рецидив. Сделали вторую операцию.
Сына обследовали обследовали... Делали терапии. И сейчас снова....

Сегодня Вася пишет в Скайп

[10:35:56] Василий: Привет старина
[10:40:58] Василий: Ребенку два месяца дают если можешь помочь
10:42:55] Василий: Еле еле договорился в бурденко сделать еще одну операцию
[10:44:35] Василий: Если можешь нужны деньги
[11:36:07] Василий: Опубликуй у себя на сайте может кто нибудь захочет......
[11:37:08] Василий: Заранее спасибо старичек
[11:57:20] Василий: Диагноз глиобластома
[11:58:20] Василий: Сделали 2 операции химию лучевую имунотерапию
[12:00:33] Василий: Еле договорился говорят в Европе не возьмутся
[12:00:49] Василий: Но шанс есть

2013-07-20_1309
Вы даже можете помнить Василия, он бывал на наших встречах смартлаба, даже в Питер с нами ездил в прошлом году.
2013-07-20_1312


Ну а сейчас диагноз у сына Василия: глиобластома.

В общем реальный пиздец. Шансов мало. Во вторник рискованная операция.

Я не знаю финансовых обстоятельств Василия, но думаю, если просит - значит реально приперло. Все таки весь этот год он возит сына по больницам в попытках спасти ему жизнь.

Мы можем помочь, что-то сделать.
Я принимаю деньги на свой счёт чтобы передать их Василию (деньги пойдут на оплату операции в Бурденко).

У меня есть: яндекс-кошелек: №410011887377809

И банковский счет в Альфа-Банке:

Банк получателя ОАО «Альфа-Банк», г. Москва
БИК 044525593
Кор/сч. 30101810200000000593
Мартынов Тимофей Валерьевич
р/с 40817810404260011215
назначение платежа: материальная помощь

(На альфу-можно также можно деньги внести через купюроприемник в любом отделении Альфы, просто указав номер счета)

Не надо думать, что надо перевести много! Переведите столько, сколько есть возможность. Принимаю деньги на себя, так как, надеюсь, что своим авторитетом смогу вызвать уверенность в том, что деньги будут использованы по назначению.

Прошу репостнуть. Спасибо. Сделаем вместе доброе дело.

(34 comments | comment on this)

> previous 20 entries
> top of page
LiveJournal.com