?

Log in

Lucky's Journal

> recent entries
> calendar
> friends
> profile
> previous 20 entries

Wednesday, January 1st, 2020
12:08 pm
free counters

На 1м или 2м месте этот блог в http://2stocks.ru/i/top100.gif? узнать ... Новые торговые стратегии

журнал открыт. технически френдить не могу.

Проверка ТИЦ

(16 comments | comment on this)

Thursday, August 6th, 2015
12:46 pm
Наконец-то, хоть один честный эксперт. Снимаю шляпу перед этим человеком, которому хватило смелости в прямом эфире на всю страну озвучить реальные перспективы инвесторов в недвижимость.

Знакомьтесь - Игнат Бушухин, главный редактор РБК-недвижимость.

1. За полгода цены на загородную недвижимость в долларах упали в 2 раза.

Тут все понятно. Был у вас 1 млн долларов в январе 2015, в июле 2015 он превратился в 500 тыс долларов. За полгода потеряли 50%. Не очень хорошо.

Ну, полгода - это не показатель! - попытаетесь вы себя успокоить. - Если взять более долгий горизонт, то они наверняка выросли!

2. За пять лет средняя цена на недвижимость упала с 20 млн рублей до 15 млн рублей.

Какая это доходность в долларах? - спросите вы своего консультанта.

Консультант достанет свой калькулятор, вспомнит по памяти курсы иностранных валют к рублю за последние 10 лет и сообщит вам следующее:

20 млн рублей в 2010 по курсу 29 = 689 655 долларов
15 млн рублей в 2015 по курсу 64 = 234 375 долларов

За пять лет потеряли 66%. Тоже не очень хорошо.

3. Средняя риэлторская комиссия на оформление сделки выросла за пять лет с 5% до 10% от стоимости объекта.

То есть, если вы приобрели недвижимость в январе 2015 за 1 млн долларов, то вы потратили 1.1 млн долларов. Если вы продали эту недвижимость в июле 2015 года, то вы получили на руки 450 тыс долларов. Таким образом, вы потеряли 650 тыс долларов чистыми, то есть ваша доходность за полгода составила минус 60%.

Если же вы приобрели объект в 2010 году и продали его в 2015, то с учетом комиссий вы потеряли 71% в долларах.

И это, даже не учитывая налогов и расходов, которые вы будете нести ежемесячно на обслуживание и содержание своей недвижимости.

Почему мы столько теряем на этой долбанной недвижимости?! - в панике закричите вы, - Это же должен быть самый надежный актив!!! Скажи нам, консультант!!!

Консультант выдержит паузу. Потом предложит угостить вас угандским чаем, доставленным накануне спецрейсом из Африки. Подождет, пока вы успокоитесь, и в очередной раз тезисно озвучит вам то, чему его учили в лучших университетах мира на программах MBA:

1. Недвижимость всегда растет медленнее экономики страны, в которой она расположена.

2. Даже если недвижимость росла бы на величину ВВП, инвестиции в нее были бы убыточны из-за наличия комиссий, связанных с оформлением сделок, и расходами на содержание недвижимости в пригодном виде.

3. Недвижимость - один из самых неликвидных активов. Чтобы продать объект по цене, хоть немного приближенной к рыночной, порой необходимо ждать несколько месяцев, а то и лет.

Это какой-то ужас, консультант!!! Почему нам никто об этом раньше не говорил?!, - в ярости заорете вы, - Почему нам этого не сказали?!

Консультант спокойно сделает глоток ароматного чая, медленно поправит запонку на левом манжете и продолжит образовывать вас:

На рынке недвижимости зарабатывают лишь следующие игроки:

1. Застройщики, которые продают объект по цене, превышающей расходы на строительство.

2. Риэлторы, которые зарабатывают на дезинформации продавцов и покупателей.

3. Банки, которые фактически безрисково для себя кредитуют одержимых идеей владеть собственным жильем, зомбированных покупателей по ставке, значительно выше рыночной.

Потом консультант сделает очередную паузу. Незаметно для вас заглянет в свой смартфон, поставит пару лайков симпатичным девушками в инстаграме, ответит на комплимент очередной красотки по поводу его нового видео-клипа, снятого на прошлых выходных и выложенного накануне на его страничке в фейсбуке, и продолжит:

Для сравнения, если бы вы инвестировали в 2010 году ваш миллион долларов не в недвижимость, а в долг крупного надежного российского банка с прекрасными кредитными метриками, то в 2015 году вы получили бы, как минимум, 1 925 400 долларов.

То есть, инвестировав 1 миллион долларов в простой профессиональный долговой инструмент, вместо недвижимости, вы стали бы богаче, как минимум, на 1 635 400 долларов США.

Вот вам деньги из воздуха, господа. Никаких секретов, только простейшая математика.

(2 comments | comment on this)

Wednesday, December 10th, 2014
6:03 pm
ЦБ опять забыл о рынке.

(5 comments | comment on this)

Thursday, October 30th, 2014
8:26 pm
В рубле истерика сколько продали, сколько купили, теперь никто не знает куда бежать и что делать.
Наблюдаем здесь:
http://www.forexpf.ru/chart/usdrub/

(5 comments | comment on this)

Monday, July 21st, 2014
11:26 am - Гениальная провокация - ещё одна версия по сбитому Боингу
Originally posted by yakushef. Reposted by redlabel at 2014-07-21 11:26:00.

Понимаю, что моя версия не понравится сторонникам ДНР, к которым я сам отношусь, но всё-таки. Могло быть вот как. Россия негласно стала помогать повстанцам своей ПВО. В пользу этого говорит сбитый транспортник АН-26 на высоте 6-7 тыс. метров. Такую высоту на телеканале Россия признал командир «Смерша» Луганской народной республики (сам это слышал). Этот транспортник вполне мог быть сбит из России, как и последний штурмовик Су-25.  Украинское командование понимает, что Россия негласно вводит что-то вроде запретной для полетов зоны. И тут им приходит в голову гениальный план направить в зону, где действует российское ПВО гражданский самолет, которого там, конечно, не ждут. В пользу этого говорит тот факт, что маршрут Боинга был изменен. В предыдущие дни этот рейс не летал над зоной боев. Российские ПВО видят большой самолет и принимают его за военный транспорт, везущий, скажем, посылки окруженной группировке. Гражданских самолетов здесь никто не ожидает. Дается команда на пуск и дело сделано. Ловушка сработала. Российская Федерация террористическое государство, сбивающее гражданские самолеты. Конечно, если такая операция и имела место, то она проводилась при участии американских спецслужб. Собственно, они вместе с украинскими коллегами и являются убийцами, отправившими Боинг на смерть. Россия, сбившая самолет, лишь попала в ловушку. Но доказать это теперь будет невозможно. А вот рассчитать, откуда был сделан смертельный пуск очень даже. Американцы, кстати, уже заявили, что именно этим и занимаются.

(65 comments | comment on this)

Thursday, June 5th, 2014
2:40 am
В Ясенево или Чертаново, что-то горит сильно, смог над битцевским лесопарком, пахнет горелым пластиком.

(comment on this)

Tuesday, June 3rd, 2014
12:47 pm - Луганск - авиаудар

Оригинал взят у funnybuh в Луганск - авиаудар


(2 comments | comment on this)

Thursday, March 13th, 2014
11:12 pm
нас ждет РТС 800, тарим на всё депо

(9 comments | comment on this)

Tuesday, March 4th, 2014
3:58 pm
*U.S. READING SANCTIONS ON RUSSIA WITHIN DAYS, KERRY AIDES SAY

* США Готовит санкции в отношении России в течение нескольких дней, говорят помощники Керри

(comment on this)

Monday, March 3rd, 2014
10:36 pm
блять этот ебаный ЖЖ когда нибудь начнет нормально работать

(comment on this)

Sunday, March 2nd, 2014
1:59 am - ВНИМАНИЕ!
Оригинал взят у avilensky в Пиздец
Ну чо, настало время охуительных историй!!

Фигурантом уголовного дела стал многодетный отец из Верхнемамонского района – его могут осудить на 7 лет за активное сопротивление грабителям. В декабре прошлого года к нему в дом ворвались неизвестные. Защищая дом и детей, Александр Колесов нанёс одному из налётчиков тяжкие телесные повреждения – сломал несколько ребер и разбил голову. Незваный гость написал заявление в полицию.

Вам не показалось. Вы всё прочитали правильно. Гражданин защитил свой дом и детей от бандитов, и за это другие бандиты ему хотят впаять 7 (семь!!) лет. Грань добра и зла окончательно осталась позади. Да, реалии РФ. Да, ОПГ-МВД. Условка за самооборону? Не удивляет! «Двушечка»? Да пусть «двушечка». Привыкли, от оккупационной власти иного не ждём. А тут – семь, блядь, лет!!

Семь лет – столько дают за убийство. И столько же – за то, что ты побил ранее судимого по 105-й бандита, который ломился к тебе в дом. Побил!! Не порезал, не застрелил к хуям, как сделал бы нормальный гражданин нормальной страны, не испытывая никаких сомнений. Выполняя свой гражданский и моральный долг по очищению общества от бандитов.

Для бандитов в РФ – раздолье. Идеальная страна. Если ломиться в чужой дом в нормальной стране – будет вот так, и нихуя никак иначе. Если ломиться в дом в дикой банановой республике – то же самое, потому что у каждого есть ствол, и каждый защищает себя сам.

Но РФ – не нормальная страна, и не банановая республика. Это диктатура бандитизма. Цель этого государства – бандитизм и защита других бандитов. Ты занимался благородным разбоем, а тебе посмели противодействовать?? Семь лет подонку! Ещё повезло, что преступники были не из ОПГ-МВД, а из банды поменьше.

Здесь что-то не так. Я почему-то чувствую, что так не должно быть. Хотя оккупанты всегда, во все времена дружили с бандитами и помогали им. Такая у них тактика. Да и сущность-то что у преступников, что в оккупантов одна. Ворон ворону глаз не выклюет.

(3 comments | comment on this)

Friday, January 10th, 2014
10:30 am
Люди,отец в аварию попал, перевернулся , где то в Бунчихе( ст.Калужское шоссе/ Киевское ), если кто там есть рядом помогитем. вв пассат.

(1 comment | comment on this)

Wednesday, November 6th, 2013
3:31 pm - Масштаб бедствия – вся Москва
Оригинал взят у ternovskiy в Масштаб бедствия – вся Москва
Два года прошло с того момента, как я первый раз поднимал тему тактильных указателей, появившихся в Москве. Сотни миллионов рублей потрачены на реализацию этого проекта и самое время оценить масштаб бедствия.

Все эти желтые плиты созданы для одного – сообщить слабовидящим или слепым людям о том, куда и как двигаться в городе. Для этого существуют простые и логичные формы, которые они "считывают" ногами: прямая линия (направляющие указатели) – иди, точки (предупреждающие указатели) – стой, внимание, перекресток!

Что же мы видим практически на всех улицах Москвы? А вот это:

IMG_1681-mini

Понять логику укладчиков и разработчиков невозможно. При взгляде на некоторые шедевры кажется, что укладывали их умалишенные люди. В рамках проекта "Страна без глупостей" попробуем разобраться во всем этом вместе с прокуратурой Москвы.

ПродолжениеCollapse )

(comment on this)

Tuesday, November 5th, 2013
11:03 pm - Сотрудники полиции-дагестанцы в Москве устроили стрельбу и остались безнаказанны
Originally posted by oxana_volva. Reposted by redlabel at 2013-11-05 23:03:00.

Чем больше людей будут знать об этом, тем сложнее будет уроженцам Дагестана и правоохранительным органам вершить произвол в отношении пострадавших ребят!

Случай вопиющий, однако, в нашей стране подобное уже неудивительно. В начале октября дагестанцы, потом как выяснилось, двое из них сотрудники полиции, устроили стрельбу на ул.Новый Арбат. Однако, сотрудники правоохранительных органов вместо того, чтобы задержать преступников и лишить погонов полицейских, задержали и посадили под стражу, возбудили уголовное дело в отношении пострадавших парней. Ниже публикую обращение матерей пострадавших ребят, которые просят помощи.



8TQLovM4MTQ

ОБРАЩЕНИЕ МАТЕРЕЙ. Спасите! Наши мальчики в опасности!

7 октября 2013 года в 16 часов в самом центре Москвы на ул. Новый Арбат в пяти минутах езды до Кремля, на правительственной трассе, уроженцы республики Дагестан затеяли драку со стрельбой из огнестрельного оружия. Водитель служебной машины находился в автомобиле БМВ, припаркованном на стоянке по адресу: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 11. Рядом припарковался автомобиль Форд.




Из машины вышли два уроженца республики Дагестан, один из которых с силой открыл дверь и поцарапал БМВ. Водитель служебной БМВ сделал замечание, в ответ получил угрозы и оскорбления.
Затем уроженцы Дагестана отправились в торговый центр, «Новоарбатский». В это время к водителю БМВ подошел его коллега и увидел повреждение автомобиля.

Из торгового центра зачинщики инцидента вернулись уже вчетвером. Увидев, что водитель БМВ уже с кем-то общается, подошли к нему с вопросом: «Ты что, не понял?» Вновь со стороны «гостей» посыпались угрозы вплоть до того, что водителя БМВ сейчас увезут в багажнике и его уже никто не найдет.
Водитель в очередной раз попытался сказать, что они не правы. На шумные угрозы в его адрес стали обращать внимание прохожие, которых было в этот час на центральной улице Москвы очень много. Видя несправедливость, в происходящее вмешались двое или трое ребят 23-27 лет.

Они также услышали угрозы в свой адрес от агрессивно настроенных гостей столицы.
Подошедшие молодые люди все же решили разобраться, тогда уроженцы Дагестана со словами «ну все, вы попали» затеяли драку, в руке одного из них появился предмет похожий на нож. Водитель БМВ, его коллега и подошедшие ребята не спасовали и дали достойный отпор. В это время подоспел еще один уроженец Дагестана и достал пистолет.

Он на глазах у всех открыл стрельбу по обороняющимся ребятам, чудом никого не ранив. Тут появились сотрудники полиции, невзирая на них, нападающий продолжал стрельбу. В результате общими усилиями уроженцы Дагестана были задержаны и доставлены в ОВД по району Арбат.

В результате нападения, прохожие и водитель БМВ получили различные телесные повреждения. Это зафиксировано в травмпункте при 71 ГКБ по адресу: Москва, Можайское шоссе, д.14. А дальше стали происходить события, трудно сопоставимые с определением «торжество правосудия».
На следующий день с 21 до 22 часов по адресам, где зарегистрированы пострадавшие участники событий, явились люди, представлявшиеся сотрудниками полиции, но при этом не предъявившие служебных удостоверений. Они интересовались личностью потерпевших, спрашивали, где находятся и когда бывают дома.

Все это крайне возмутительно! Получается, что персональные данные, полученные при предварительном расследовании, стали достоянием третьих лиц. Это вызывает серьезную обеспокоенность за жизнь и здоровье потерпевших и их семей. Известно, что двое из уроженцев Дагестана являются сотрудниками полиции, видимо, поэтому подозреваемыми по делу стали не инициаторы хулиганской выходки, а те, кто заступился за водителя БМВ. Им избрана мера пресечения – заключение под стражу. И возбуждено уголовное дело № 530 364 по ч.2 ст. 213 УК РФ.

Дальше – еще интересней. В офис строительной компании, в которой работает водитель БМВ, 12.10.2013 г. ворвались неизвестные лица в количестве 20-25 человек, без предъявления документов. Были вскрыты частично ключами, а частично взломаны двери кабинетов, перерыты документы, взломан сейф в кабинете руководителя.

На сегодняшний день адвокатов не допускают к материалам дела, за 2 недели сменилось несколько следователей, родители не могут получить разрешение на свидание. Это лишь часть происходящих процессуальных нарушений. Поскольку родителям потерпевших трудно найти правду в высоких кабинетах, которые просто закрыты для простых людей, просим общественность любыми возможными способами помочь восстановить справедливость.

Если найдутся свидетели произошедшего 07.10 2013 г. на ул. Новый Арбат и читающие это обращение, просим вас, отзовитесь хотя бы в комментариях и выразите поддержку невинным жертвам произвола.

Зинаида Михайловна Третьякова
Елена Владимировна Зиновьева
Виктория Емильевна Пацхишвили
Наталья Шадринова

ВИДЕО:
http://www.youtube.com/watch?v=rYa4ntPJ8tM


(47 comments | comment on this)

2:56 pm - Масштаб бедствия – вся Москва
Originally posted by ternovskiy. Reposted by redlabel at 2013-11-05 14:56:00.

Два года прошло с того момента, как я первый раз поднимал тему тактильных указателей, появившихся в Москве. Сотни миллионов рублей потрачены на реализацию этого проекта и самое время оценить масштаб бедствия.

Все эти желтые плиты созданы для одного – сообщить слабовидящим или слепым людям о том, куда и как двигаться в городе. Для этого существуют простые и логичные формы, которые они "считывают" ногами: прямая линия (направляющие указатели) – иди, точки (предупреждающие указатели) – стой, внимание, перекресток!

Что же мы видим практически на всех улицах Москвы? А вот это:

IMG_1681-mini

Понять логику укладчиков и разработчиков невозможно. При взгляде на некоторые шедевры кажется, что укладывали их умалишенные люди. В рамках проекта "Страна без глупостей" попробуем разобраться во всем этом вместе с прокуратурой Москвы.

ПродолжениеCollapse )

(169 comments | comment on this)

Friday, September 20th, 2013
11:36 am - НИ КОПЕЙКИ ИДИОТАМ!
Оригинал взят у eugenyshultz в НИ КОПЕЙКИ ИДИОТАМ!
Департамент велосипедов продолжает дискредитировать всю систему городской власти. Сегодня вылезло очередное шило в мешке - незаконность действий московской власти. Практически все штрафы за нарушение правил городской парковки в столице противоречат федеральному законодательству и не должны были применяться. Именно это следует из постановления Верховного суда России. Это было ОЧЕВИДНО давным давно. Спасибо, что нашелся человек, который все-таки смог пробраться через дебри юридических и бюрократических отмазок и наконец доказать ОЧЕВИДНОЕ в суде. Имя его - Виктор Вэскер. http://lenta.ru/articles/2013/09/18/freepark/



Собянину спешу напомнить, что его эстонский дружочек рано или поздно приведет Москву на грань массового неповиновения. Буквально все, что делает Ликсутов базируется на блефе, а то и на прямой лжи - он создает варианты реальности для начальников своими, слабо отражающими реальность, докладами и презентациями, а народу промывают мозги с помощью пропаганды. Но реальность на то и реальность, чтобы быть реальной. Вы спросите, почему все еще не бабахнуло? Ответ прост. Ликсутов не может даже воплощать в жизнь то, что придумали его недоучки. Строгость закона компенсируется необязательностью его исполнений. Причина была в том, что перед выборами опасненько было завинчивать гайки - это крайне негативно сказалось бы на собянинских процентах, которых и так оказалось маловато для убедительной победы. Теперь выборы прошли. Теперь, типа можно... Ну попробуйте, господа. Попробуйте...

Читать дальше...Collapse )

Follow @EugenyShultz


(comment on this)

Thursday, September 19th, 2013
5:43 pm - post
Оригинал взят у alekcandr89 в post
Разыскивается автомобиль KIA CERATO белого цвета гос номер К 712 УВ 29 на заднем сидении детское кресло угнанный 23 августа в 4 часа 43 минуты(есть видео) от магазина Пятёрочка в посёлке Тельмана Просьба максимальный перепост Возврат авто за вознаграждениеaB6BE8xfYSc
lzyGofEKvpg
PRpEICg7R5U

(comment on this)

Thursday, September 12th, 2013
10:56 pm
Программа поединок занимается жульничеством.

сегодня 12/09/2013 в 23.15
прислали Смс с номера +7-495-9958228

СПРОЧНО ПЕРЕЗВОНИТЕ ПО ПОВОДУ МАШИНЫ

(10 comments | comment on this)

Tuesday, September 10th, 2013
3:03 pm
Товарищ спрашивает:

На Windows 7 надо запустить Windows XP на виртуаьной машине.

Поставил Portable Virtual-Box и Microsoft Visual C++ 2012

Созданный ранее vdi с ХР не запускается - висит с черным экран с "_" курсором
изошник Xp запускатеся, копирует драйверы, затем так же в черный экран с "_" курсором

Вопрос:
Вдруг кто сталкивался и как лечить.

В самой XP PortableVBox XP устанавливает и/или работает с ранее созданным vdi диском и загружает все на ура.

(4 comments | comment on this)

Friday, September 6th, 2013
10:00 pm
Думаю на сл неделе, фьючеср на доллар рубль, упадет ниже 33000, в ближ. опционах открыто 284тыс колов по средней цене 34008 и 170тыс путов по средней цене 32375

Почему так: спекулянты в ОИ Си9.13 за среду четвер и сегодня пятницу сдали 600тыс кк ( 83% активных спекулятивных позиций) из 726 взятых в августе. ( с 1,491млн - до 2,217млн). (Фортс по обьемам в доллар рубле теперь всего в 2-5 раза меньше спота ММВБ)

Сумма с которой вообще начали входить после июньской экспирации это 1,347млн кк. т.е. сдали 65% и цену наверху уже ничего не держит, а учитывая что путов на 40% меньше, чем колов, то и это так же давит вниз.

А с учетом того что МинФин, теперь говорит что "минфин не исключил что откажется от покупки валюты", а потом "Минфин передумал покупать валюту для резервного фонда.
В июле анонсирование покупки обвалило курс рубля."

Под экспирацию могут свозить курс как прошлый раз, на росте РТС.

(3 comments | comment on this)

> previous 20 entries
> top of page
LiveJournal.com